Groenhof 178 in Almere 1352 AS: Appartement.

Omschrijving

GROENHOF 178, 1352 AS ALMERE

Dit prachtig gelegen en zeer praktisch ingedeelde 2-kamer appartement gelegen op de begane grond met tuin in zeer groene wijk De Hoven te Almere Haven,

mogen wij u aanbieden met een VRAAGPRIJS van € 249.500,- k.k.

De woning is gelegen in de wijk De Hoven. De wijk kenmerkt zich zowel rustig als levendig. Aan de voorzijde van de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 62 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

GROENHOF 178, 1352 AS ALMERE

Dit prachtig gelegen en zeer praktisch ingedeelde 2-kamer appartement gelegen op de begane grond met tuin in zeer groene wijk De Hoven te Almere Haven,

mogen wij u aanbieden met een VRAAGPRIJS van € 249.500,- k.k.

De woning is gelegen in de wijk De Hoven. De wijk kenmerkt zich zowel rustig als levendig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een autovrij fietspad en aan de achterzijde is de straat doodlopend met een plantsoen en een speeltuin in het midden. Ideaal voor kinderen of kleinkinderen! Diverse voorzieningen zoals een supermarkt liggen op loopafstand. De basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Gezellig winkelen? Dan kan dat in het centrum van Almere Haven, daar vindt u diverse winkels zoals de ouderwetse slager, bakker, ijssalon, kaasboer, visboer, een bloemenwinkel en een drogisterij. Een zeer gezellig centrum! De havenkom is recent autoluw gemaakt, hier kunt u lekker op het terras zitten en borrelen met vrienden en familie of heerlijk uit eten gaan met uitzicht op de bootjes die in de haven liggen. De woning is goed bereikbaar, ten opzichte van de uitvalswegen A6 richting Amsterdam, Het Gooi en Lelystad. Dus ideaal voor woon-werkverkeer vanuit de grote steden en de randstad!

KENMERKEN
• Appartement op de Begane grond met Tuin!
• Tuin op het Westen
• moderne badkamer bouwjaar 2022
• Woonoppervlakte 62 m2
• Energielabel B!
• Zonnepanelen!
• Bouwjaar 1979
• VVE bijdrage € 202,25 p/m
• Overdracht in overleg

***LET OP***ZONNEPANELEN***
In 2022 is het complex voorzien van zonnepanelen.

INDELING
APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND:
Entree, meterkast, hal met toegang tot de slaapkamer, de badkamer, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, veel lichtinval en uitkijk op de achtertuin. Tevens bereikt u middels de woonkamer de zeer beschutte achtertuin met veel groen en privacy! De achtertuin is gelegen op het Westen, bestraat en grenst aan de rustige voorstraat. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op een rustgevende groene strook met bomen en beplanting. De recentelijk (2022) gerenoveerde badkamer is het pronkstuk van de woning! Deze is voorzien van luxe en moderne tegels tot aan het plafond, een inloopdouche met moderne glazen deur, hangend toilet en brede wastafelmeubel met 2 opberglades. Tevens treft u de CV-Ketel netjes verwerkt achter het toilet. De keuken, centraal gelegen in de woning is voorzien van inbouwapparatuur zoals; Koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, voldoende opbergruimte en een hippe Coffee&Cocktail Corner! Onder de koffie corner treft u de aansluiting voor wasmachine en droger zeer praktisch en netjes weggewerkt in de zelfde stijl als de keukenkasten. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer in licht-houten kleurstelling.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het westen, omheind, netjes bestraat en voorzien van sierbeplanting. Een tuin om heerlijk in bij te komen van een lange dag werken! Middels de zijpoort in de tuin bereikt u de parkeerplaats van het complex. Handig voor de boodschappen!

Wij verwelkomen u graag bij de woning voor een uitgebreide bezichtiging met een van onze makelaars!

De woning wordt u aangeboden met een VRAAGPRIJS van € 249.500,- k.k.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

GROENHOF 178, 1352 AS ALMERE

This beautifully located and very practically arranged 2-room apartment on the ground floor with garden in green and child-friendly neighborhood De Hoven in Almere Haven,

We offer you with an ASKING PRICE of € 249.500 k.k.

The house is located in the child-friendly and green district of De Hoven. The neighborhood is both quiet and lively. At the front of the house is a car-free cycle path and at the rear the street is a dead end with a park and a playground in the middle. Ideal for children! Various facilities such as a supermarket are within walking distance. Primary schools are located in the immediate vicinity. Fun shopping? Then you can do so in the center of Almere Haven, where you will find various shops such as the old-fashioned butcher, bakery, ice cream parlor, cheesemonger, fishmonger, a flower shop and a drugstore. A very nice center! The harbor basin has recently been made car-free, here you can sit on the terrace and have a drink with friends and family or enjoy a delicious meal with a view of the boats in the harbor. The house is easily accessible in relation to the A6 highways to Amsterdam, Het Gooi and Lelystad.

CHARACTERISTICS
• Ground Floor Apartment With Garden!
• Garden on the West
• modern bathroom built in 2022
• Living area 62 m2
• Energy label C
• Solar panels!
• Built in 1979
• VVE contribution € 202.25 p/m
• Transfer in consultation

***ATTENTION***SOLAR PANELS***
In 2022, the complex was equipped with solar panels.
This will most likely lead to an improvement of the energy label! More information about this sustainability can be obtained from the estate agent.

LAYOUT
GROUND FLOOR APARTMENT:
Entrance, meter cupboard, hall with access to the bedroom, bathroom, kitchen and living room. The living room is located at the front of the complex. The living room has large windows, lots of light and a view of the backyard. You can also reach the very sheltered backyard with lots of greenery and privacy through the living room! The backyard is located on the West, paved and adjacent to the quiet front street. The bedroom is located at the rear of the house and overlooks a relaxing green strip with trees and plants. The recently (2022) renovated bathroom is the showpiece of the house! This is equipped with luxurious and modern tiles up to the ceiling, a walk-in shower with modern glass door, hanging toilet and wide washbasin with 2 storage drawers. You will also find the central heating boiler neatly processed behind the toilet. The kitchen, centrally located in the house, is equipped with built-in appliances such as; Fridge-freezer combination, dishwasher, 4-burner gas stove, oven, microwave, ample storage space and a trendy Coffee&Cocktail Corner! Under the coffee corner you will find the connection for washing machine and dryer, very practical and neatly concealed in the same style as the kitchen cabinets. The entire house has a laminate floor in a light-wood color scheme.

GARDEN:
The backyard is located on the west, fenced, neatly paved and equipped with ornamental plants. A garden to relax in after a long day of work! You reach the parking lot of the complex through the side gate in the garden. Handy for groceries!

We would like to welcome you to the house for an extensive viewing with one of our brokers!

The property is offered to you with an ASKING PRICE of € 249.500 k.k.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.629,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 202,25 Servicekosten € 202,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 224 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-05-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 202,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 122 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom